Tingvejen 12C, 8600 Silkeborg — Villa · 94 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.786 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 18.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.093.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	34 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	365 m	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	137 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Tingvejen 58 8600 Silkeborg	154 m²	191 m	25-03-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Tingvejen 106 8600 Silkeborg	158 m²	351 m	15-01-2025	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	273 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	745 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	1,1 km	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	1,8 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Hellestien 1B 8600 Silkeborg	113 m²	415 m	30-10-2023	1.430.000 kr.	12.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu