Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sortenborgvej 27

Landejendom · 118 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 56.841 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 56841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².5.538.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.7× over median (46567 vs 27048 kr/m²)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.512.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2793,63 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1999 · Alm. Salg: 190.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, andet190.500 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	1,7 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	3,7 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,0 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,6 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,9 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	4,1 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	3,6 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	4,9 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	3,1 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	2,6 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu