A.Andersens Vej 31A

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².2.616.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 22.990 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.250.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	224 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	322 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	261 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	495 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
Rugvænget 12 8600 Silkeborg	105 m²	660 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	745 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	1,1 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	925 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Hellestien 1B 8600 Silkeborg	113 m²	437 m	30-10-2023	1.430.000 kr.	12.655 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu