Tingvej 9, kl., 9600 Aars — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².1.224.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 19.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.414.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, andet1.125.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	203 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	317 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	628 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	628 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	570 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	317 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	328 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	311 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	514 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	260 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu