Menu
For mæglere Log ind
Himmerlandsgade 136, st.

Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 136, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².1.449.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.048.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.001.589 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv
9600 Aars		71 m²331 m28-10-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th
9600 Aars		121 m²331 m28-10-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Lillevang 11, st.
9600 Aars		79 m²474 m03-11-20241.075.000 kr.13.608 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th
9600 Aars		77 m²799 m22-12-2025722.500 kr.9.383 kr./m²
Assersvej 21, st.
9600 Aars		80 m²527 m16-12-20251.650.000 kr.20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1.
9600 Aars		80 m²527 m16-12-20251.650.000 kr.20.625 kr./m²
Lillevang 5, 1.
9600 Aars		71 m²425 m03-11-20241.200.000 kr.16.901 kr./m²
Nibevej 4, 2. th
9600 Aars		82 m²374 m03-12-2025600.000 kr.7.317 kr./m²
Kærvej 3, st.
9600 Aars		68 m²632 m15-04-2025835.000 kr.12.279 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3
9600 Aars		90 m²752 m17-12-2023960.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden