Tingvej 63, Tostrup, 9632 Møldrup — Villa · 122 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.259 kr/m².1.029.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.099.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	1,2 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	1,4 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	1,6 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	1,9 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	1,3 km	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	1,3 km	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	1,5 km	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	2,0 km	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	1,6 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	2,0 km	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu