Ahornvej 16

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².1.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+28,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.137.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.510.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	337 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	189 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	254 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	150 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	90 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	158 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	321 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	269 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	122 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	242 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu