Havrevænget 5, 9632 Møldrup — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	37 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	291 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	245 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	158 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	468 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	492 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	79 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	293 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	91 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	319 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu