Tines Vej 54

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.024 kr/m².2.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1988Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	64 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	150 m	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	221 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Aksel Andersens Vej 5 9380 Vestbjerg	162 m²	135 m	12-02-2024	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aksel Andersens Vej 7 9380 Vestbjerg	161 m²	121 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	498 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	247 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17 9380 Vestbjerg	177 m²	102 m	09-06-2024	3.965.000 kr.	22.401 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	804 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	529 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu