Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tines Vej 30B

Villa · 102 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 102 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.493 kr/m².1.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.580.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden jan. 2026
333k699k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.580.498 kr.Markedet · 1992396.270 kr.Markedet · 1993382.296 kr.Markedet · 1994553.044 kr.Markedet · 1995452.880 kr.Markedet · 1996466.752 kr.Markedet · 1997670.752 kr.Markedet · 1998621.894 kr.Markedet · 1999771.324 kr.Markedet · 2000589.458 kr.Markedet · 2001843.234 kr.Markedet · 2002613.938 kr.Markedet · 2003908.412 kr.Markedet · 2004781.524 kr.Markedet · 2005876.588 kr.Markedet · 20061.138.116 kr.Markedet · 20071.034.484 kr.Markedet · 20081.505.928 kr.Markedet · 20091.046.214 kr.Markedet · 20101.253.070 kr.Markedet · 2011918.714 kr.Markedet · 20121.169.736 kr.Markedet · 20131.103.028 kr.Markedet · 2014707.880 kr.Markedet · 20151.058.454 kr.Markedet · 20161.515.210 kr.Markedet · 20171.370.472 kr.Markedet · 20181.476.756 kr.Markedet · 20191.155.864 kr.Markedet · 20201.209.720 kr.Markedet · 20211.463.904 kr.Markedet · 20221.384.242 kr.Markedet · 20231.635.366 kr.Markedet · 20241.372.614 kr.Markedet · 20251.583.142 kr.Markedet · 20261.731.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²104 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²
Tines Vej 1E
9380 Vestbjerg		93 m²135 m21-04-20241.510.000 kr.16.237 kr./m²
Irene Holms Vej 5
9380 Vestbjerg		103 m²65 m19-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²305 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B
9380 Vestbjerg		100 m²394 m30-11-20231.425.000 kr.14.250 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²467 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Irene Holms Vej 1A
9380 Vestbjerg		95 m²87 m15-07-20251.300.000 kr.13.684 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²333 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²511 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Tingvænget 8
9380 Vestbjerg		93 m²156 m22-06-20241.650.000 kr.17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden