Tindbakslundvej 21, Voldby

Landejendom · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 20.430 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.265 kr/m².6.351.904 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	780 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	3,7 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,6 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	1,3 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	2,8 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	4,9 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	8,9 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	7,7 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	8,4 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	5,8 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu