Timianvej 9

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.562 kr/m².6.090.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 39.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering6.329.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.535.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	60 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	86 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	220 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	393 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	430 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	498 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	333 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	250 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	486 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	434 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu