Timianvej 3

Fritidshus · 101 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.058.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 7.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-54,80 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.374.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	21 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	457 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	238 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	324 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	224 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	247 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	525 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	526 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Potentilvej 6 4750 Lundby	64 m²	375 m	10-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	345 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu