Timianvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.400 kr/m².4.845.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 39.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.959.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2009majEjerskifte
1998Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	92 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	53 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	244 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	248 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	332 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	412 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	717 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	637 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	637 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	283 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu