Tilburg Alle 46

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.654 kr/m².4.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilburg gns: 31.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.693.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1997majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilburg Alle 20 2791 Dragør	137 m²	275 m	09-07-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Tilburg Alle 32 2791 Dragør	116 m²	125 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	71 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	223 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	231 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	130 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	574 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	574 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	585 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	594 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu