Tiendevej 21

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.431.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.202.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 295.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.275.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1997jan.Ejerskifte295.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartkornsvej 27 4760 Vordingborg	122 m²	296 m	03-10-2023	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,2 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	385 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	444 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	725 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	260 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	1,2 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	848 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	722 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	1,1 km	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu