Næs Å Bakken 18

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.900 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.418.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæs gns: 20.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+50,40 pct.
3Vores vurdering2.401.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022225.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	401 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	967 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	746 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	640 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	324 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	151 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	618 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	912 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	785 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	317 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu