Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 16
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Vestermarken 16

Villa · 125 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.095 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
3095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².1.515.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.341.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 3.365.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,07 pct. siden okt. 2022
352k849k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022713.800 kr.I dag · vores estimat2.341.771 kr.Markedet · 1992736.500 kr.Markedet · 1993351.500 kr.Markedet · 1994478.250 kr.Markedet · 1995568.125 kr.Markedet · 1996515.750 kr.Markedet · 1997491.125 kr.Markedet · 1998709.750 kr.Markedet · 19991.081.625 kr.Markedet · 2000992.875 kr.Markedet · 2001997.750 kr.Markedet · 2002903.375 kr.Markedet · 2003950.875 kr.Markedet · 2004941.375 kr.Markedet · 2005959.375 kr.Markedet · 20061.256.625 kr.Markedet · 20071.310.875 kr.Markedet · 20081.298.750 kr.Markedet · 20091.254.250 kr.Markedet · 20101.541.125 kr.Markedet · 20111.005.625 kr.Markedet · 2012803.625 kr.Markedet · 2013936.625 kr.Markedet · 20141.044.375 kr.Markedet · 20151.047.875 kr.Markedet · 20161.262.125 kr.Markedet · 20171.041.625 kr.Markedet · 20181.256.625 kr.Markedet · 20191.208.000 kr.Markedet · 20201.389.250 kr.Markedet · 20211.311.500 kr.Markedet · 20221.661.375 kr.Markedet · 20231.547.000 kr.Markedet · 20241.669.125 kr.Markedet · 20251.512.875 kr.Markedet · 20261.328.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
713.800 kr.
I dag · vores estimat
2.341.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg713.800 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervænget 10
4760 Vordingborg		118 m²802 m06-05-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Mirabellevej 8
4760 Vordingborg		118 m²1,1 km05-06-20251.405.000 kr.11.907 kr./m²
Poppelvej 1
4760 Vordingborg		125 m²1,5 km14-09-20251.620.000 kr.12.960 kr./m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²1,5 km09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²
Freiasvej 7
4760 Vordingborg		127 m²1,6 km22-09-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²1,4 km25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Granvej 50
4760 Vordingborg		135 m²1,3 km13-10-20231.665.000 kr.12.333 kr./m²
Platanvej 15
4760 Vordingborg		131 m²1,6 km25-06-20241.595.000 kr.12.176 kr./m²
Knud Hjortøsvej 11
4760 Vordingborg		130 m²1,7 km28-08-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²
Spurvevænget 6
4760 Vordingborg		141 m²1,0 km27-01-20251.835.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden