Tibirkevej 28

Villa · 65 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.066 kr/m².2.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibirkevej gns: 24.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.110.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	495 m	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	613 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	294 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	1,3 km	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,3 km	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,3 km	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	2,3 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandgårdshaven 8 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,3 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Strandgårdshaven 1 3220 Tisvildeleje	51 m²	1,2 km	15-06-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	2,4 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu