Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Tibberup Alle 28A

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.312 kr/m².5.599.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 34.438 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.231.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden aug. 2025
688k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat5.231.467 kr.Markedet · 1992749.064 kr.Markedet · 1993840.972 kr.Markedet · 1994982.836 kr.Markedet · 19951.181.418 kr.Markedet · 1996964.482 kr.Markedet · 19971.200.186 kr.Markedet · 19981.256.628 kr.Markedet · 19991.794.138 kr.Markedet · 20001.295.268 kr.Markedet · 20011.709.406 kr.Markedet · 20021.527.936 kr.Markedet · 20031.717.134 kr.Markedet · 20042.519.052 kr.Markedet · 20052.000.586 kr.Markedet · 20063.108.864 kr.Markedet · 20074.140.000 kr.Markedet · 20082.894.826 kr.Markedet · 20092.115.264 kr.Markedet · 20103.182.004 kr.Markedet · 20112.737.092 kr.Markedet · 20122.265.684 kr.Markedet · 20132.971.830 kr.Markedet · 20142.959.824 kr.Markedet · 20152.606.820 kr.Markedet · 20163.168.342 kr.Markedet · 20173.624.984 kr.Markedet · 20183.201.600 kr.Markedet · 20193.685.290 kr.Markedet · 20203.712.752 kr.Markedet · 20214.754.790 kr.Markedet · 20225.708.646 kr.Markedet · 20234.595.400 kr.Markedet · 20244.594.986 kr.Markedet · 20255.120.490 kr.Markedet · 20265.684.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.231.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibberup Alle 18
3060 Espergærde		139 m²111 m01-10-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Tibberup Alle 51
3060 Espergærde		159 m²137 m16-09-20244.450.000 kr.27.987 kr./m²
Tibberup Alle 11
3060 Espergærde		159 m²188 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Tibberup Alle 12
3060 Espergærde		160 m²150 m26-02-20244.595.000 kr.28.719 kr./m²
Tibberup Alle 34
3060 Espergærde		163 m²49 m22-07-20246.499.000 kr.39.871 kr./m²
Tibberup Alle 38
3060 Espergærde		165 m²71 m05-09-20246.250.000 kr.37.879 kr./m²
Tibberup Alle 8
3060 Espergærde		166 m²172 m25-06-20256.575.000 kr.39.608 kr./m²
Tibberup Alle 79
3060 Espergærde		168 m²98 m11-07-20256.750.000 kr.40.179 kr./m²
Tibberup Alle 13
3060 Espergærde		168 m²165 m03-12-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Tibberup Alle 37
3060 Espergærde		185 m²92 m28-11-20235.800.000 kr.31.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden