Kofod Anchers Vej 60, 3060 Espergærde — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.910 kr/m².4.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 33.171 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.781.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2009majEjerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	346 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	456 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	199 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	503 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	443 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	640 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	511 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Agatvej 6 3060 Espergærde	138 m²	72 m	15-10-2023	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	380 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	323 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu