Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ametystvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.190 kr/m².4.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 34.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.857.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	76 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	132 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	41 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	352 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	491 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	330 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	403 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	241 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	264 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	296 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu