Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Thyrasvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.258 kr/m².6.251.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.620.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,20 pct. siden sep. 2018
694k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat5.620.990 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.440.320 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.620.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 21
4000 Roskilde		131 m²67 m13-08-20257.405.000 kr.56.527 kr./m²
Knudsvej 38
4000 Roskilde		125 m²176 m19-08-20254.250.000 kr.34.000 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²114 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10
4000 Roskilde		134 m²460 m14-07-20267.400.000 kr.55.224 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²499 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²499 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2
4000 Roskilde		134 m²530 m03-09-20246.625.000 kr.49.440 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²746 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8
4000 Roskilde		136 m²534 m17-10-20245.425.000 kr.39.890 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²849 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden