Thyrasvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 252 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 252 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.258 kr/m².6.251.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.628.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	89 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	166 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	126 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	438 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	515 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	515 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	530 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	746 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	535 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	849 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu