Thurøvej 3, 7680 Thyborøn — Villa · 166 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.256 kr/m².838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThurøvej gns: 4.296 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-56,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering770.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	214 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	300 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	260 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	322 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	698 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	317 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	134 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	380 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	114 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	838 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu