Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Klydevej 4

Villa · 130 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.532 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.399.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 565.000 kr / Estimat: 1.900.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	93 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	271 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	262 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	173 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	184 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	248 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	442 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	356 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	67 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	73 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu