Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Samsøvej 21A

Villa · 228 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.331 kr/m².1.144.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 4.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-51,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering940.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 794.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,69 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 506.538 kr.
I dag · vores estimat: 940.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel506.538 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	38 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	77 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	280 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	104 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	511 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Furvej 2 7680 Thyborøn	235 m²	480 m	03-10-2023	880.000 kr.	3.745 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	422 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Bredgade 10 7680 Thyborøn	226 m²	908 m	02-11-2023	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	378 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	1,1 km	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu