Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Manøvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.048 kr/m².806.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.694.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.903.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,08 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	104 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	46 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	324 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	534 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	468 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	378 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	665 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	354 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	148 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	614 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu