Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Thurøvej 2A

Villa · 188 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.989 kr/m².1.138.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThurøvej gns: 4.296 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-56,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering908.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 748.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet1.350.000 kr.
2011Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	204 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	174 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	307 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	355 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	431 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	498 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	629 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	248 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	208 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	768 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu