Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Fanøvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.353 kr/m².863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 12.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering754.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 773.260 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	14 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	60 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	184 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	332 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	336 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	390 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	294 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	769 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	338 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	536 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu