Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Anholtvej 2

Villa · 262 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.418 kr/m².1.551.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 7.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.355.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.112.148 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	254 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	479 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Furvej 2 7680 Thyborøn	235 m²	346 m	03-10-2023	880.000 kr.	3.745 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	247 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	304 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	723 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	221 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Bredgade 10 7680 Thyborøn	226 m²	800 m	02-11-2023	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	265 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	412 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu