Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Rypevej 3

Villa · 200 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.702 kr/m².1.263.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 8.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.064.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 879.647 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	46 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	114 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	250 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	264 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	506 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	440 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	621 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	305 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	362 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	518 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu