Thujavej 4B

Rækkehus · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 451 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThujavej gns: 51.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²+196,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.555.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 4A 7400 Herning	42 m²	4 m	18-10-2025	2.175.000 kr.	51.786 kr./m²
Vestergade 125F 7400 Herning	49 m²	406 m	19-10-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Studsgårdvej 1H, Snejbjerg 7400 Herning	50 m²	2,9 km	02-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	1,3 km	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	287 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Drejet 16, Snejbjerg 7400 Herning	54 m²	3,1 km	19-04-2024	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejet 5, Snejbjerg 7400 Herning	54 m²	3,2 km	05-07-2024	780.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,3 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Godthåbsvej 14C 7400 Herning	79 m²	440 m	08-11-2023	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	2,2 km	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu