Thorupvej 77, Aggersund

Landejendom · 208 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 889.700 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 889700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 100.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 46.680 kr/m²+115,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)889700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.268.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 27.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.268.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg27.930.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	5,7 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	5,1 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	7,9 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	10,8 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	12,6 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	11,0 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	14,5 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	11,8 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	12,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	16,4 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu