Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Thorupvej 47, Aggersund

Landejendom · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 378.333 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
378333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.503 kr/m².4.075.844 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 100.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 36.526 kr/m²+175,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)378333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.310.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden apr. 2003
62k12,0M23,9M35,8M47,7M1993199720032007201120152019202328. apr. 20032.741.000 kr.I dag · vores estimat4.310.943 kr.Markedet · 19931.922.050 kr.Markedet · 19941.485.770 kr.Markedet · 19955.531.240 kr.Markedet · 1996650.000 kr.Markedet · 1997476.580 kr.Markedet · 19991.386.710 kr.Markedet · 20011.614.080 kr.Markedet · 20023.900.000 kr.Markedet · 20032.210.000 kr.Markedet · 2004938.600 kr.Markedet · 20054.488.120 kr.Markedet · 20064.170.270 kr.Markedet · 20071.222.260 kr.Markedet · 200817.109.430 kr.Markedet · 20091.300.000 kr.Markedet · 2010876.720 kr.Markedet · 2011926.770 kr.Markedet · 20121.271.140 kr.Markedet · 20131.357.590 kr.Markedet · 20141.369.160 kr.Markedet · 2015822.120 kr.Markedet · 20162.345.330 kr.Markedet · 2017323.570 kr.Markedet · 20182.087.540 kr.Markedet · 20193.436.550 kr.Markedet · 20201.466.790 kr.Markedet · 20219.407.190 kr.Markedet · 20221.159.600 kr.Markedet · 20237.991.360 kr.Markedet · 2024889.200 kr.Markedet · 20255.886.400 kr.Markedet · 20261.733.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg
2.741.000 kr.
I dag · vores estimat
4.310.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, familiehandel2.741.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs
9670 Løgstør		116 m²9,3 km14-10-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup
9670 Løgstør		70 m²8,1 km11-11-2025775.000 kr.11.071 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²10,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,9 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²6,8 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Hornbækvej 22, Hornbæk
9670 Løgstør		101 m²14,8 km20-10-2026550.000 kr.5.446 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²14,2 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²12,3 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²18,7 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²15,6 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden