Thorupvej 18, 7451 Sunds — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.524 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2524 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.179.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	624 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	562 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	465 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	866 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	995 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	988 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	613 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	1,1 km	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	597 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	805 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu