Kastanievej 8, 7451 Sunds — Villa · 141 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.583 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 8.214 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	19 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	41 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	106 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	63 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	41 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	63 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	407 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	468 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	449 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	144 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu