Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thorupgård Allé 23

Rækkehus · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.861 kr/m².7.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorupgård gns: 71.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.322.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden feb. 2025
762k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20258.330.000 kr.I dag · vores estimat7.322.887 kr.Markedet · 1992835.230 kr.Markedet · 1993761.750 kr.Markedet · 1994905.410 kr.Markedet · 1995792.330 kr.Markedet · 19961.146.750 kr.Markedet · 19971.145.870 kr.Markedet · 19981.192.180 kr.Markedet · 19991.617.220 kr.Markedet · 20001.470.260 kr.Markedet · 20011.713.910 kr.Markedet · 20021.771.220 kr.Markedet · 20031.986.160 kr.Markedet · 20042.598.750 kr.Markedet · 20052.750.000 kr.Markedet · 20063.503.830 kr.Markedet · 20073.426.280 kr.Markedet · 20083.187.360 kr.Markedet · 20093.275.030 kr.Markedet · 20102.961.530 kr.Markedet · 20112.131.800 kr.Markedet · 20122.986.720 kr.Markedet · 20132.891.570 kr.Markedet · 20143.361.160 kr.Markedet · 20153.956.150 kr.Markedet · 20164.189.680 kr.Markedet · 20174.649.700 kr.Markedet · 20185.375.040 kr.Markedet · 20194.045.690 kr.Markedet · 20205.290.340 kr.Markedet · 20216.390.010 kr.Markedet · 20227.211.160 kr.Markedet · 20236.418.500 kr.Markedet · 20246.447.760 kr.Markedet · 20257.116.230 kr.Markedet · 20267.881.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.330.000 kr.
I dag · vores estimat
7.322.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.330.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²116 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²294 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²306 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²332 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²426 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²954 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²397 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²995 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²387 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²217 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden