Thorsvej 4

Villa · 204 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 8.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.446.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.446.000 kr.
1976Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	38 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	111 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	372 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	216 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	239 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	675 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	478 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	409 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	489 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	779 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu