Thorsvej 1A

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.223 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.847.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	174 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	508 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	389 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	499 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	288 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	74 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	667 m	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	212 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	542 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	160 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu