Thorsvej 46

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.388.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	129 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	508 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	52 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	334 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	220 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	599 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	135 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	635 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	329 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	453 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu