Kirkevænget 4, 3300 Frederiksværk — Villa · 158 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².3.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 26.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering4.303.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 27 3300 Frederiksværk	160 m²	91 m	26-03-2025	4.205.000 kr.	26.281 kr./m²
Kirkevænget 20 3300 Frederiksværk	158 m²	208 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	188 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Kirkevænget 32 3300 Frederiksværk	143 m²	211 m	19-05-2025	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Kirkevænget 12 3300 Frederiksværk	182 m²	104 m	16-09-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Klokkevænget 22 3300 Frederiksværk	158 m²	320 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	25.918 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	157 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tårnvænget 50 3300 Frederiksværk	149 m²	242 m	01-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Lille Kregmevej 49 3300 Frederiksværk	165 m²	398 m	18-08-2024	2.710.000 kr.	16.424 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	458 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu