Thorsvej 9

Villa · 77 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².1.878.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
5Vores vurdering1.866.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017nov.Ejerskifte825.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	174 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	334 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	217 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	467 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	111 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	871 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	804 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	362 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	386 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	832 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu