Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Dagsværmervej 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².1.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagsværmervej gns: 23.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
27. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	252 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	172 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	164 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	205 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	335 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	224 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	136 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	47 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	156 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	565 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu