Plantagevej 3

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².1.807.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.533.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	55 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	74 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	472 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	722 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	722 m	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	468 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	111 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	248 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	185 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	469 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu