Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsøvej 64, Aptrup

Landejendom · 159 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 31.863 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
31863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².8.283.739 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.704.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden feb. 2014
252k5,0M9,8M14,6M19,3M199419992003200620102013201620192022202513. feb. 20144.480.000 kr.I dag · vores estimat4.704.486 kr.Markedet · 1994874.500 kr.Markedet · 19961.334.964 kr.Markedet · 1997252.333 kr.Markedet · 19991.250.535 kr.Markedet · 2001770.832 kr.Markedet · 20021.372.011 kr.Markedet · 20033.241.851 kr.Markedet · 20041.553.430 kr.Markedet · 20051.264.527 kr.Markedet · 20061.999.743 kr.Markedet · 20071.749.000 kr.Markedet · 20082.080.833 kr.Markedet · 20101.588.569 kr.Markedet · 20111.635.315 kr.Markedet · 20121.724.673 kr.Markedet · 20132.877.105 kr.Markedet · 20143.013.368 kr.Markedet · 20152.461.797 kr.Markedet · 20161.063.551 kr.Markedet · 2017540.600 kr.Markedet · 20182.198.334 kr.Markedet · 20191.470.909 kr.Markedet · 20201.293.306 kr.Markedet · 20213.448.869 kr.Markedet · 20222.233.632 kr.Markedet · 20236.816.648 kr.Markedet · 20242.206.602 kr.Markedet · 202519.328.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2014 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.704.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsøvej 90, Aptrup
8881 Thorsø		104 m²366 m26-04-20245.400.000 kr.51.923 kr./m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²1,4 km16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²1,8 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²4,4 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²4,5 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²4,8 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²4,1 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø
8881 Thorsø		220 m²6,0 km15-10-20234.200.000 kr.19.091 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²3,7 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev
8881 Thorsø		253 m²6,0 km02-10-202412.150.000 kr.48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden