Thorskær 3, Tjebberup

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 135 m².2.895.210 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.494.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,22 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 297.500 kr.
8. aug. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
majEjerskifte297.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	121 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberupparken 26, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	329 m	19-10-2025	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Tjebberupvej 41, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	428 m	16-12-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tjebberupvej 17, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	490 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Jeppes Torp 3, Tjebberup 4300 Holbæk	141 m²	401 m	11-09-2024	2.685.000 kr.	19.043 kr./m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	128 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Tjebberupparken 15, Tjebberup 4300 Holbæk	120 m²	237 m	04-06-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	555 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	445 m	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	569 m	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu