Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thorsgade 22

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.930 kr/m².2.934.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden mar. 2020
492k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.625.000 kr.I dag · vores estimat3.007.079 kr.Markedet · 1992550.250 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 1994663.500 kr.Markedet · 1995612.125 kr.Markedet · 1996630.625 kr.Markedet · 1997916.375 kr.Markedet · 19981.069.250 kr.Markedet · 19991.092.250 kr.Markedet · 20001.160.125 kr.Markedet · 20011.247.875 kr.Markedet · 20021.074.250 kr.Markedet · 20031.162.250 kr.Markedet · 20041.355.875 kr.Markedet · 20051.633.250 kr.Markedet · 20061.778.125 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.351.500 kr.Markedet · 20091.419.375 kr.Markedet · 20101.953.125 kr.Markedet · 20112.104.250 kr.Markedet · 20121.814.500 kr.Markedet · 20132.068.500 kr.Markedet · 20141.747.125 kr.Markedet · 20152.149.750 kr.Markedet · 20162.187.500 kr.Markedet · 20172.680.750 kr.Markedet · 20182.682.125 kr.Markedet · 20192.872.500 kr.Markedet · 20202.764.375 kr.Markedet · 20213.004.125 kr.Markedet · 20223.549.750 kr.Markedet · 20233.106.375 kr.Markedet · 20243.388.250 kr.Markedet · 20253.333.000 kr.Markedet · 20263.400.750 kr.Markedet · 20275.318.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²38 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Skolegade 4
9000 Aalborg		121 m²129 m02-07-20252.770.000 kr.22.893 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²224 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Petersborgvej 19
9000 Aalborg		120 m²230 m25-11-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²374 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²374 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²435 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²303 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²327 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²275 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden