Menu
For mæglere Log ind
Frejasgade 25
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frejasgade 25

Rækkehus · 96 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.873 kr/m².1.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 16.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.858.362 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasgade 27
9000 Aalborg		90 m²6 m26-11-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Frejasgade 17
9000 Aalborg		127 m²59 m02-01-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²883 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Brettevillesgade 16A
9000 Aalborg		99 m²1,4 km17-09-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²497 m17-04-20241.665.000 kr.20.305 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²1,7 km02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²536 m12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²1,5 km08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²1,5 km06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²1,4 km18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden