Thorsens Alle 27

Villa · 147 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.229 kr/m².4.439.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.911.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	118 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	126 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	86 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	83 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	191 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	308 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	354 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	512 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	190 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	438 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu